ビレッジハウスは事故物件？告知事項ありの部屋や孤独死について解説【2026年最新版】

「ビレッジハウスって事故物件が多いの？」

「家賃が安いのは事故物件だから？」

と心配される方もいます。

結論からいうと、ビレッジハウスだから事故物件ということはありません。

多数の住戸を扱っているため、募集されている部屋の中に「告知事項あり」の物件が含まれることはありますが、全体から見ればごく一部です。

告知事項あり＝すべて同じ事故物件ではない

「告知事項あり」と聞くと、殺人や自殺などを想像する方もいると思います。

しかし、人が亡くなった部屋がすべて同じ扱いになるわけではありません。

特に知っておきたいのが孤独死や自然死です。

国土交通省のガイドラインでは、居室内で発生した自然死や日常生活上の不慮の死について、特殊清掃等が行われていない場合は、原則として告知しなくてもよいとされています。

一方、自然死であっても発見まで時間がかかり特殊清掃等が行われた場合や、自殺・他殺などについては扱いが異なります。賃貸では、こうした事案について原則として一定期間の告知が必要になる場合があります。

多数の人が生活する賃貸住宅ですから、孤独死を含め、過去に人が亡くなった住戸が存在する可能性はあります。

ただし、「ビレッジハウスは他の賃貸住宅より孤独死が多い」と判断できる公表データは確認できません。

そのため、

「ビレッジハウス＝事故物件が多い」
「家賃が安い＝過去に人が亡くなっている」

と考える必要はありません。

ビレッジハウスの家賃が比較的安い物件があることと、事故物件であることは別の話です。

「家賃が安すぎるから事故物件なのでは？」と不安になる方もいますが、安いという理由だけで告知事項のある物件とは判断できません。

気になる場合は、申込み前にその部屋について確認するのが一番です。

事故物件や告知事項がどうしても気になる方は、契約してから悩むのではなく、申込み前に確認してください。

また、国土交通省のガイドラインでは、借主から過去の事案の有無について質問された場合には、一定の場合を除き、経過期間や死因にかかわらず告げる必要があると整理されています。

ビレッジハウス入居相談窓口では、入居審査だけではなく、

「この部屋に告知事項はある？」
「家賃が安いけど大丈夫？」
「事故物件ではないか確認してから申し込みたい」

といったご相談も受け付けています。

不安な方は、ビレッジハウスへ直接申し込む前にご相談ください。