「ビレッジハウスは退去時に高い？」
「初期費用が安い分、退去するときに請求されるのでは？」
そんな不安を持っている方もいると思います。
確かにビレッジハウスには、退去時のクリーニング費用や、短期間で解約した場合の違約金があります。
しかし、入居時から退去時までトータルで考えると、一般的な賃貸物件と比べて費用をかなり抑えられるケースがあります。
退去時のクリーニング費用は1㎡あたり1,210円
ビレッジハウスでは、退去時のクリーニング費用として1㎡あたり1,210円がかかります。
例えば、
30㎡なら 36,300円
40㎡なら 48,400円
50㎡なら 60,500円
が目安です。
もちろん、通常のクリーニングとは別に、入居者の故意・過失などによる破損や汚損があれば、別途原状回復費用が発生する場合があります。
短期解約には違約金がある
もう一つ注意したいのが、短期で退去する場合です。
ビレッジハウスでは、
1年未満の解約：家賃3ヶ月分
1年以上2年未満の解約：家賃2ヶ月分
の短期解約違約金が設定されている契約があります。
そのため、数ヶ月程度で引っ越す予定の方は、契約前に確認しておいた方がいいポイントです。
それでもトータル費用を考えると安い？
ここが重要です。
退去費用だけを見ると「高い」と感じるかもしれませんが、ビレッジハウスは入居時の費用を抑えられるケースがあります。
仲介手数料0円、フリーレント、キャンペーンによる3万円のキャッシュバックなどが適用される場合があります。
一般的な賃貸では、契約時に仲介手数料や前家賃など、まとまった初期費用が必要になることがあります。
そのため、退去時の費用だけを切り取って「ビレッジハウスは高い」と判断するのではなく、入居から退去までに実際いくら支払うのかで比較することが大切です。
長く住むなら短期解約違約金も避けられる
特に大きいのが短期解約違約金です。
短期間で退去すると負担が大きくなりますが、長期間住む予定であれば、短期解約違約金の対象期間を過ぎることができます。
つまり、
「短期間だけ住みたい人」と「2年以上住む予定の人」では、ビレッジハウスのお得度も変わってきます。
ビレッジハウスは退去時だけで判断しない
「退去費用が高そうだからビレッジハウスはやめておこう」
と判断する前に、初期費用・毎月の家賃・キャンペーン・退去費用まで含めて比較してみることをおすすめします。
特に初期費用を抑えて引っ越したい方にとっては、一般的な賃貸物件よりトータルの負担を抑えられるケースがあります。
ビレッジハウス入居相談窓口では、入居審査だけでなく、初期費用や契約条件についても申込み前にご相談いただけます。
「自分の場合、最初にいくら必要？」
「退去するときまで含めると本当に安い？」
コメント