「ビレッジハウスは保証会社がいらないから審査なし？」
「ブラックでも審査されない？」
こんな疑問を持っている方も多いと思います。
結論からいうと、
ビレッジハウスは保証会社を利用しない物件ですが、審査なしではありません。
むしろ、ここを勘違いしたまま申し込むのは注意が必要です。
ビレッジハウスは保証会社を利用しない
一般的な賃貸物件では、入居時に保証会社を利用し、保証会社による審査を受けるケースが多くあります。
一方、ビレッジハウスは少し特殊です。
ビレッジハウス自身が公表した資料でも、「保証会社を利用せず自社基準による審査を行っている」と明記されています。
つまり、
保証会社なし ＝ 審査なし
ではありません。
保証会社による審査ではなく、ビレッジハウス独自の入居審査がある
ということです。
現在の公式サイトでも、申込み後に審査があり、審査に通過してから契約になると案内されています。
「保証会社なし」だから誰でも通るわけではない
保証会社を利用しないと聞くと、
「それなら簡単に通るのでは？」
と思うかもしれません。
しかし、ビレッジハウスの申込みでは、本人確認書類だけではなく、収入証明書・収入を受け取っている通帳・保険関係書類などの提出が求められています。
さらに審査状況によっては、追加書類の提出を求められる場合もあります。
つまり、きちんと入居審査は行われています。
ビレッジハウスの審査を考えるときのポイント
ここからは公式に公開された細かな審査基準ではなく、当窓口で申込みを扱ってきた経験からの考え方です。
難しく考えるより、
「自分が審査する側だったら、この人に部屋を貸したいと思うか？」
と考えると分かりやすくなります。
たとえば、
「申込内容の辻褄が合っていない」
「この収入で毎月どうやって家賃を払うの？」
「提出された書類と申告内容が合っていない」
「入居後にトラブルになりそう」
そんな疑問がいくつも出てくる申込みなら、審査する側としても慎重になるのは自然です。
反対に貸主側から考えれば、毎月きちんと家賃を支払い、長くトラブルなく住んでもらえる人に入居してほしいと考えるでしょう。
大切なのは「申込内容の辻褄」
当窓口では特に、申込内容と実際の状況に矛盾がないことを大切にしています。
収入、勤務状況、通帳、必要書類など、それぞれ単独で考えるのではなく、全体として説明がつく申込みになっているかを確認します。
だからといって、審査に通すために勤務先や収入を偽っていいという意味ではありません。
事実と違う内容で申し込むのではなく、現在の状況を正しく整理したうえで申し込むことが重要です。
無職・個人事業主なら審査なし？
これも違います。
保証会社を利用しないからといって、無職や個人事業主なら無条件で入居できるわけではありません。
ビレッジハウスは過去にフリーランス向けの専用問い合わせ窓口を設けるなど、多様な働き方の人を受け入れる取り組みを行っていますが、その際にも自社基準による審査を行うと説明しています。
重要なのは、自分の現在の状況に合わせて、必要な書類や申込内容をきちんと準備することです。
「審査なし」だと思って直接申し込む前に
ビレッジハウスは、
保証会社なし
↓
だから審査なし
ではありません。
正しくは、
保証会社を利用しない
↓
ビレッジハウス独自の審査がある
と考えた方が分かりやすいです。
ビレッジハウスは2026年4月時点で全国47都道府県・10万戸超を運営しており、募集から受付、審査、物件管理まで自社一貫の体制を整えていると公表しています。
だからこそ、
「保証会社がないから簡単だろう」
と考えて申込みを進めるのではなく、最初から申込内容をきちんと整えることが大切です。
「自分の収入で大丈夫？」
「個人事業主だけど何を準備する？」
「通帳や必要書類はこれで大丈夫？」
という方は、ビレッジハウスへ直接申し込む前に、ビレッジハウス入居相談窓口へご相談ください。
現在の状況を確認したうえで、適切な申込み方法をご案内します。
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